黄石市住房公积金
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【贷款类】黄石市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)

  • 发布时间:2010-12-14
  • 来源:公积金中心
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第一章  总则

    第一条  为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,进一步完善住房公积金制度,切实帮助低收入职工家庭改善住房条件,减轻其还贷压力,根据《省人民政府关于加强城镇居民住房保障工作的意见》(鄂政发[2007]42号)精神,特制定本办法。
    第二条  本办法所称的住房公积金贷款贴息,是指市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)运用住房公积金增值收益,对低收入的住房公积金借款职工家庭发放适当的贷款利息补贴,以减轻借款人家庭还贷压力的政策措施。

第二章  贴息对象与条件

    第三条  贴息对象与条件。住房公积金贷款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款的借款人或配偶,须同时符合以下条件:
    (一)住房公积金贷款所购买、建造、翻建或大修的自住住房建筑面积,家庭成员为3人及以下家庭低于90平方米(含90平方米);4人及以上家庭低于120平方米(含120平方米);且在本市无其他自有产权的房屋。
    (二)借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷1年以上,未发生连续3个月或累计6个月未按时归还贷款本息行为。
    (三)借款人家庭成员人均年收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%或借款人及其配偶、未成年子女患有重大疾病(有医保除外)或者家庭遇其他重大突发事件造成还款确有困难的。
    (四)借款人或配偶在申请前连续正常缴存住房公积金2年以上。
    (五)借款人在申请日前应当正常缴存住房公积金,但发生下列情况的除外:
    1、借款人与原工作单位解除劳动合同未重新就业的。
    2、借款人已达到法定退休年龄,办理正常退休手续的。
    第四条  借款人家庭成员。下列人员可列入借款人家庭成员:
    (一)借款人配偶。
    (二)借款人及配偶实际共同居住且同一城镇户籍满一年以上的父母及子女。

第三章  贴息额度

    第五条  贴息额度。住房公积金贷款贴息额度为借款人申请前一年度(指上年10月份至当年9月份)住房公积金贷款利息支出的30%。
    (一)领取民政部门核发的低保证明或总工会核发的特困家庭证明的借款人,贴息额度比例可提高到前一年度住房公积金贷款利息支出的50%。
    (二)如借款人和配偶其中一方获得市级以上劳模称号的,贴息额度比例可提高到前一年度住房公积金贷款利息支出的40%。
    (三)按上述规定计算后当年贴息额低于500元的,按500元计算,但不超过当年实际支付利息额。
    (四)按上述规定计算后贴息额超过3000元按3000元计发。

第四章  贴息申请材料

    第六条  借款人在向黄石市住房公积金管理中心提出贷款贴息申请时,需提供以下资料:
    (一)由借款人填写并经家庭有收入成员工作单位审核盖章的《黄石市住房公积金贷款贴息申请审批表》。
    (二)借款人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明。
    (三)住房公积金借款合同、期房需出具《房屋确权证》、不动产发票。
    (四)授权银行按月扣划贷款本息的卡折。
    (五)借款人或家庭成员在申请时未重新就业的,需提供《失业证》或《再就业优惠证》;已办理退休的,需提供《退休证》。
    (六)二级以上医院出具的病历证明书、低保户出具低保证明。
    (七)需要提供的其他资料。

第五章  贴息办理程序

    第七条  住房公积金贷款贴息采取借款人申报、市住房公积金管理中心初审、审核小组审核、社会公示、管理中心发放的办理程度,每年10月为贴息申报月,贴息申请每年申请审批一次,具体按下列程序办理:
    (一)借款人申报。借款人于每年10月之前持有关资料向管理中心提出住房公积金贷款贴息申请。
    (二)管理中心初审。管理中心对申请资料进行初审,并提请当地房屋产权管理部门、社区街道和民政部门对借款人家庭住房及收入情况进行核实,初步拟定贴息对象名单与贴息金额。
    (三)审核小组审核。管理中心将初定名单递交住房公积金贷款贴息联合审核小组审核,确定贴息对象与贴息金额。
    (四)社会公示。管理中心将经过审核小组审核后的贴息对象名单向社会公示,接受社会监督。
    (五)管理中心发放。管理中心于每年12月底前将贷款贴息金额转入贴息对象的银行还贷存折账户内。

第六章  其他

    第八条  成立由管理中心牵头,市总工会、市财政局、市民政局、市房产局等单位组成的市住房公积金贷款贴息审核小组。负责全市城镇低收入住房公积金贷款家庭贴息对象的审核工作。
    第九条  每年由管理中心制定住房公积金贷款贴息计划,报住房公积金管委会批准。
    第十条  贴息资金在提取的廉租住房补充资金中列支。
    第十一条  借款人提供虚假资料,骗取住房公积金贷款贴息的,由管理中心负责查实及收回贴息资金,取消以后年度的住房公积金贷款贴息申请资格。
    第十二条  住房公积金贷款贴息工作,首先在黄石市区开展试点工作,大冶市、阳新县可根据当地实际情况,研究制定具体操作规定,报市住房公积金管理中心批准后执行。

第七章  附则

    第十三条  本办法自发布之日起试行。
    第十四条  本办法由黄石市住房公积金管理中心负责解释。

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