黄石市住房公积金
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“新政”平民味浓厚 20万打工人员将获缴住房公积金

  • 发布时间:2012-06-05
  • 来源:东楚晚报
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    5月31日上午,全市住房公积金管理会议在磁湖山庄召开,会议公布了一系列新政。
    “新政”平民味浓厚。 
    据规定,全市拟上市企业、规模以上企业、年纳税100万元以上企业应在1年内建立住房公积金制度,其他各类单位的期限则为2年。仅此一项,将使全市20余万名打工一族直接受益。

   首提“全面”
    九类单位必须为职工缴存

   目前,我市已有23.99万职工拥有个人住房公积金,但仍有数量庞大的职工游离于这一惠民政策之外。
    在会议中,市政府公布实施《关于全面建立住房公积金制度的意见》(以下简称《意见》),明确规定,将在全市全面建立住房公积金制度,这在我市属首次。
    《意见》要求全市九类单位必须建立住房公积金保障制度。其包括:在我市设立的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)等。
    此外,社区管理和社区服务机构要参照上述单位建立住房公积金制度。同时,我市将积极引导自由职业者和城镇个体工商户缴存住房公积金,建立公积金制度,并探索在农村集体经济和村民自治组织推行住房公积金制度。

 

    2年内必须到位
    20万打工人员将受益

    《意见》对相关单位设定时间表,要求在规定时间内为职工缴存住房公积金。
    根据《意见》要求,我市尚未建立住房公积金制度的拟上市企业、规模以上企业及年纳税100万元以上企业,应当在1年内按规定建立住房公积金制度,其他各类单位应在2年内按《条例》及相关文件要求执行到位。
    其中,非公经济单位可按“低门槛进入、低标准缴存”和“先建制、后规范”的原则建立住房公积金制度。允许企业在建制之初根据实际情况对部分职工以不低于我市上年度最低工资标准为基数和最低各5%的缴存比例缴存住房公积金,以后逐步规范缴存,全员覆盖,做到“应建尽建、应缴尽缴”。
    统计显示,我市共有9000余家非公经济单位,目前只有10%的单位建立住房公积金制度,但其单位职工参缴率不足20%,严重损害了职工合法权益。市住房公积金管理中心介绍,根据昨日实施的新政,未来几年内,将有20万名打工人员直接受益。

  月缴存额新规
    平均工资乘缴存比例,最低5%,最高12%

    《意见》明确了住房公积金缴存标准。
    职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位和职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目(计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等)计算;缴存比例为单位、职工各8%,有条件的可提高到12%,财政拨款的行政事业单位不得低于各10%。
    个体工商户和自由职业者可单方按最低标准5%缴存,最高缴存基数不得超过我市上年度职工月平均工资的3倍,缴存比例不得超过12%。
    劳务派遣企业与用工单位签订劳务派遣协议时应明确劳务派遣人员的住房公积金缴存方式,不明确的,由劳务派遣企业承担单位应缴部分。

 

  提取条件 放宽
   务工人员可用来交房租

    根据国家相关规定,提取住房公积账户内的存储余额,必须符合以下情形中的一条:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入规定比例;死亡。
    在市政府昨日公布实施的《意见》中,提取使用住房公积金的条件发生改变。
    《意见》规定:非公经济单位职工除可按国家规定的条件提取本人住房公积金外,也可在与单位终止劳动关系时提取本人住房公积金;其它单位职工与单位终止劳动关系后两年内未再就业的可提取本人住房公积金。
    同时,农村进城务工人员和无自有住房的外来务工人员也可提取上年度缴存额的一半用于支付房租。
    农村进城务工人员和外来务工人员正常缴存住房公积金半年以上,在本市购买自住住房时可申请住房公积金贷款。办理住房公积金贷款过程中需缴纳的抵押登记、评估等行政事业性收费,相关部门要减半收取。符合条件的,可按规定享受贷款贴息补助。

    部门联动
   拒缴企业日子会很难过

根据市政府的要求,市工商、税务、统计、人力资源和社会保障、质监、银行等部门将与市住房公积金管理中心建立联合执法机制和信息交流机制,督促企业全面建立住房公积金制度。
    其中,企业建立住房公积金制度情况将纳入企业年检(审)、劳动合同规范文本,并成为银行对企业授信的内容之一。
    国有(集体)企事业单位改制后,应及时到市住房公积金管理中心办理住房公积金单位变更手续,并继续按时为在职职工缴存住房公积金,不得中断;企业注销、解散、破产应当为职工补缴以前欠(少)缴的住房公积金,否则,相关部门应暂缓办理相应手续。
    对违反规定,拒不办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,或未按规定缴纳住房公积金的行为,将由市住房公积金管理中心成立的稽查队伍责令限期办理,逾期仍不办理的,依法予以处罚;对拒不履行缴存义务的单位,申请人民法院强制执行,切实维护职工合法权益。

 市场观察
  公积金扩军释放“保刚”信号
    实行住房公积金制度使政策性住房贷款有了稳定可靠的资金来源,通过向个人提供住房贷款,可以降低职工贷款购房的还款负担,这是住房公积金贷款与商业银行的差别所在。
    分析我市住房公积金制度此次大规模扩军行动,市住房公积金管理科科长刘新春表示,其一方面给广大普通职工带来利好,另一方面也为楼市刚性需求消费群体提供了有效保障。
    他介绍,此次公积金新政调整充分体现对投资型、自助购房者的区别对待,一定程度上解决了有购房意愿但资金有困难的刚需客户,是对“刚需”的有效保障,相信随着调控的深入,刚性需求有望进一步得到释放,从而为市场走出低位提供政策支持。
    而持不同看法者则认为,公积金调整解决的只是一小部分人的置业需求,对楼市不会产生太大影响。从整体市场来看,限贷依然未松,所以楼市要走出寒冬,还需时日。

 

(作者:石教灯)
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